Finden Sie Ihre Traumwohnung in Unna. Diese 5 Tipps helfen Ihnen dabei!

Oft übersehen ist Unna ein echter Geheimtipp in Nordrhein-Westfalen. Am östlichen Rand des Ruhrgebiets bietet diese Stadt von knapp 59.000 Einwohnern mehr als nur eine hervorragende Anbindung an Großstädte wie Dortmund oder Essen. In Unna finden Sie die perfekte Mischung aus ruhigem, kleinstädtischem Charme und urbanem Leben. Historische Bauten, weite Grünflächen und viele kulturelle Highlights machen die Stadt, die schon vor über 5000 Jahren besiedelt war, zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt und Geheimtipp für Wohnungssuchende in der Region.

Lassen Sie sich von den vielen Facetten Unnas überraschen und entdecken Sie, warum Unna mehr ist als nur ein Punkt auf der Landkarte.

Wo suche ich am besten nach einer Wohnung in Unna?

In einer Stadt von der Größe Unnas ist der Wohnungsmarkt begrenzt. Eine empfehlenswerte Quelle für Wohnungen und Apartments in und um Unna ist die Online-Plattform Rentola. Dort finden Sie eine Vielzahl von Angeboten in allen Preislagen, die ständig aktualisiert werden. Es ist ratsam, regelmäßig nach neuen Einträgen zu suchen und bei Interesse schnell zu reagieren, da der Wohnungsmarkt in Unna oft sehr dynamisch ist. Ein persönlicher Besuch in Unna kann Ihnen zudem ein Gefühl für die Gegend und die Nachbarschaft verschaffen, bevor Sie sich entscheiden.

Wenn Sie in der dicht besiedelten Kernstadt eine Wohnung zur Miete suchen, sollten Sie Ihre Wohnungssuche daher rechtzeitig beginnen, idealerweise mehrere Monate, bevor Sie umziehen möchten. Die Sommermonate können besonders konkurrenzreich sein, da viele Menschen umziehen oder neu in der Stadt anfangen. Daher könnte es sinnvoll sein, entweder früh im Jahr oder gegen Ende zu suchen, um eine größere Auswahl zu haben und weniger Konkurrenz zu erleben.

Bauen Sie Ihr persönliches Netzwerk auf

In Unna und seinen Stadtteilen sind der persönliche Kontakt und das Miteinander noch ausgeprägt. Wenn Sie auf Wohnungssuche sind, sollten Sie daher das soziale Netzwerk nicht unterschätzen. Dank der überschaubaren Größe Unnas fällt es hier leichter, über soziale Gruppen, Nachbarschafts-Vereinigungen, die Kita, Sportvereine oder den Arbeitgeber Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

Unna verfügt auch über einen gut aufgestellten Mieterverein, wo sie gegen eine Monatsgebühr Mitglied werden können und ihren Mietvertrag sowie die separat zu zahlenden Nebenkosten von einem Juristen prüfen lassen können.

Tauschen Sie sich aus, fragen Sie nach und lassen Sie Ihre Bekannten wissen, dass Sie nach einer Mietwohnung suchen. Oftmals sind es genau diese persönlichen Empfehlungen, die zum Traum-Zuhause führen. So wird die Wohnungssuche zum Gemeinschaftsprojekt!

Darum ist Unna ein Geheimtipp

Unna hat eine ideale Lage im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist nahe der großen Metropolregionen des Ruhrgebiets einerseits und dem grünen Sauerland auf der anderen Seite positioniert. Damit bietet die Stadt eine ideale Balance zwischen urbanem Lifestyle und Nähe zur Natur.

Dank hervorragender Verkehrsanbindung, einschließlich S-Bahnhof und unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A1 und A44 ist die mittelgroße Stadt eine ideale Basis für Familien, Singles und Studierende der nahen Technischen Universität Dortmund. Doch auch Unna selbst fährt mit einem reichhaltigen Kulturangebot auf, zu dem das Zentrum für Internationale Lichtkunst, das Wasserschloss Opherdicke und die Lindenbrauerei mit täglichen Veranstaltungen, Parties und Konzerten gehören.

Neben diesen Sehenswürdigkeiten gibt es in Unna zahlreiche Märkte und besondere Feste, wie das Altstadtfest, die Lichternacht und der Weihnachtsmarkt, die über das Jahr verteilt stattfinden. 

Planen Sie Ihr Budget

Nach dem Mietspiegel 2022 müssen Sie in Unna mit einer Nettokaltmiete etwa rund 6,50 Euro pro Quadratmeter für eine Standardwohnung einplanen. Dagegen können es im benachbarten, nur etwa 20 km entfernten Dortmund schon 8,90 Euro pro Quadratmeter sein.

Achten Sie bei Verhandlungen mit Ihren zukünftigen Vermietern jedoch darauf, ob von Kaltmiete oder Warmmiete die Rede ist. Die Nettokaltmiete ist der Betrag, den Sie als Mieter für die reine Nutzung der gemieteten Räume zahlen. Sie enthält keine zusätzlichen Kosten, die beispielsweise für Heizung, Wasser, Müllabfuhr oder Hausmeisterdienste anfallen. Wenn Sie mit dem Vermieter über die Höhe der Miete verhandeln, beziehen Sie sich in der Regel auf diesen Betrag. Die tatsächliche Gesamtmiete oder die Warmmiete setzt sich dann aus der Nettokaltmiete plus den Betriebs- bzw. Nebenkosten zusammen.

Welches sind die besten Stadtviertel in Unna?

Obwohl Unna nicht so groß ist im Vergleich zu den Industriestädten des Ruhrgebietes, gibt es hier dennoch verschiedene Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter.

Das Stadtzentrum von Unna ist mit seiner unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kultureinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln auch eines der begehrtesten Wohnviertel. Es ist ideal für diejenigen, die gerne alles in Gehweite haben möchten. Unnas Altstadt besitzt zudem viele gut erhaltene historische Bauten wie das Rathaus, die dem Stadtkern einen unvergleichlichen Charme verleihen. Zusammen mit den für Ostwestfalen typischen Fachwerkhäusern und den steinernen Bürgerhäusern aus verschiedenen Epochen, die oft eng aneinandergebaut sind, finden sich hier malerische Innenhöfe und Gassen.

Der Stadtteil Königsborn wurde ursprünglich als separate Stadt gegründet, hat sich im Laufe der Jahre jedoch zu einem attraktiven Wohngebiet mit einer guten Mischung aus modernen und historischen Gebäuden entwickelt. Der Stadtteil ist zudem von Grünflächen und Parks geprägt, die sich ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. In Königsborn finden Sie zahlreiche Einkaufsstraßen und sind gut an das Zentrum und die Umgebung angebunden.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Unnas entfernt befindet sich der Stadtteil Massen. Etwas ruhiger und von einer eher dörflichen Atmosphäre mit vielen restaurierten Bauernhäusern geprägt, ist Massen ideal für Familien und diejenigen, die den Charme eines Vorortes mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.

In Mühlhausen finden Sie einen weiteren, eher ruhigen Stadtteil, der sich durch seine Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten mit vielen Radwegen auszeichnet. Hier findet man oft Einfamilienhäuser mit Gärten.

Die beiden benachbarten Stadtteile Afferde und Billmerich sind zwar klein, doch ebenfalls ruhig gelegen und bieten eine gute Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die durchschnittlichen Mietpreise können hier sogar bis 10 % niedriger sein als im Zentrum oder dem benachbarten Königsborn.

Doch nicht nur innerhalb der Stadtgrenzen Unnas, auch in den umliegenden Ortschaften wie Holzwickede, Bergkamen oder Bönen finden sich attraktive, leicht zu erreichende Wohnorte mit hervorragender Anbindung an das Ruhrgebiet.